陳薇（尹馨 飾）帶着女兒（林採潔 飾）爲躲避家暴的丈夫住進有自殺勝地之稱的蝴蝶大廈後怪事頻傳。管理員梁伯（馮淬帆 飾）和頂樓的廟公山叔（蔡振南 飾）不斷提醒她這一層樓不太乾淨，如果有能力還是儘快搬走，但是經濟拮据的她暫時只能棲身於此。各種三教九流的鄰居、雜貨鋪有陰陽眼的自閉症男孩阿弟（白潤音 飾），還有那間被再三交代禁止靠近的613號房，一切都令陳薇感到詭異莫名。外表陽光的代班管理員小梁（曹佑寧 飾）對獨立堅強的陳薇照顧有加，經常藉故上門幫忙維修家電，陳薇女兒看到他來也會難得露出微笑。正值鬼門開時，蝴蝶大廈內意外頻傳，甚至發生許多靈異事件，但老住戶們似乎已經習以爲常。陳薇原本是想帶女兒逃離丈夫，不料卻將自己捲入更大危機之中...