影片講述了小有名氣的“凶宅先生”江爍「嫁」出了定金買下一棟“豪宅大廈”，與合夥人秦一恆與袁陣前往看宅。江秦等人在傳統節日“鬼周”期間來到了一幢陰森詭異的老樓，並被捲入“皮巴貢”的詛咒之中，一場巨大陰謀也悄然在他們身邊醞釀…… 　　《凶宅筆記》IP故事多取材於作者貳十三親歷的真實事件，將“凶宅先生”這一買賣凶宅的行當職業化，借“凶宅先生”這一賦有神祕色彩的職業視野，將詭譎畫卷展開。“凶宅”背景下朦朧神祕的過往祕辛爲影片蒙上一層濃重的懸疑色彩。通過奇異詭譎的民俗元素喚起觀衆好奇心。不乏降魔杵鬥法，風水八卦、鬼門開、黃泉路等玄妙的中國式驚悚元素，窺探凶宅買賣行業不爲人知的祕密。